東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区桜台6丁目　新築戸建 1号棟,有楽町線氷川台駅徒歩5分,西武池袋線桜台駅徒歩18分,西武有楽町線新桜台駅徒歩17分,東京都練馬区桜台６丁目,9180万円

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練馬区桜台6丁目　新築戸建 1号棟

9180万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積１２７．８６平米の４ＬＤＫ新築戸建（全居室７帖以上）

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩５分　■西武有楽町線「新桜台」駅徒歩１７分　■西武池袋線「桜台」駅徒歩１８分
■建物面積：１２７．８６平米の４ＬＤＫ新築戸建（全居室７帖以上）　■南側＆北側の３面バルコニー付き
■前面道路はゆとりの６m公道で車庫入れスムーズ
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■氷川台駅徒歩５分、交通量の少ない閑静な住宅街
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■奥様からご好評のパントリー完備、キッチン回りがスッキリ片付きます
■リビング内に多目的に使えるカウンターデスクを設置
■リビングダイニングには冬でも足元から温まる床暖房を完備
■リビングには室内物干ができる「ホスクリーン」設置
■南向きで陽当たり良好な２階ワイドバルコニー　■３階の南北にもそれぞれバルコニーあり
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■パウダールームには可動式収納ラックを設置
練馬区立開進第二小学校　徒歩１３分
練馬区立開進第三中学校　徒歩１０分
東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅　徒歩５分
西武池袋線「桜台」駅　徒歩１８分
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■１階の洋室７帖、全室２面採光＆全室７帖以上です
■３階の北側バルコニー　
■３階北側バルコニーからの眺望
■３階の南側バルコニー

9180万円

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価格

9180万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積１２７平米超の４ＬＤＫ！全居室７帖以上！前面道路はゆとりの６m公道で車庫入れスムーズ！東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩５分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１２７．８６平米の４ＬＤＫ新築戸建（全居室７帖以上）

■前面道路は北側６m公道で車庫入れもスムーズ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■奥様からご好評のパントリー完備

■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■リビングには室内物干ができる「ホスクリーン」設置

■南側＆北側の３面バルコニー付き

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩５分

■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩１７分

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩１８分

物件概要

価格	9180万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区桜台６丁目
交通	有楽町線氷川台駅徒歩5分西武池袋線桜台駅徒歩18分西武有楽町線新桜台駅徒歩17分
土地面積	80.77m`²`（24.43坪）
建物面積	127.86m`²`（38.67坪）うち1F車庫面積：10.90m`²`
接道状況	北側 6.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245101750号	築年月	令和6年11月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK15帖以上全室フローリングパントリー床下収納ルーフバルコニー 2面バルコニー両面バルコニー室内物干し閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南3室リビングイン階段２沿線以上利用可整形地平坦地前面道路6m以上
制限事項・備考	準防火地域、第２種高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立開進第二小学校 1000m 練馬区立開進第三中学校 750m ファミリーマート氷川台店 260m コモディイイダ氷川台店 140m Coconeri(ココネリ) 1820m いしだ内科ハートクリニック 210m 氷川台のと小児科クリニック 350m 赤松歯科クリニック 260m ジャスパー動物病院 180m 練馬区役所 2220m 高稲荷公園 420m 早宮史跡公園 430m ベネッセ氷川台保育園 240m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6046839
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日